Typering:
DUBBELE BEWONING EN/OF ZORGWONING MOGELIJK!
Op een mooie zicht locatie gelegen half vrijstaand riant herenhuis waarbij met royale aanbouw, achtergelegen (mogelijk) appartement/aanleunwoning, kantoorruimte/bergruimte en geheel omsloten keurige geheel betegelde achtertuin met achterom.
Indeling:
Kelder:
Plafondhoogte: 1.89m
Kelderruimte 1: (3.32mx2.56m) v.v. tegelvloer
Kelderruimte 2: (3.40mx2.47m) v.v. tegelvloer
Kelderruimte 3: (3.95mx4.08m) v.v. tegelvloer
Begane grond:
Tochtportaal v.v. tegelvloer en meterkast (vernieuwd), via de authentieke openslaande deuren heeft men toegang tot de royale hal/entree voorzien van plavuizenvloer en fraaie trappartij naar de 1e verdieping.
Toegangsdeur naar de riante L-woonkamer met plavuizenvloer en haardpartij (momenteel in gebruik als gashaard), airconditioning en via de schuifpui heeft men toegang tot het terras en de achtergelegen geheel beklinkerde onderhoudsvriendelijke tuin.
Riante eet/leefkeuken v.v. plavuizenvloer, airconditioning en moderne keukeninstallatie met kookeiland inclusief inbouwapparatuur, te weten, inductie kookplaat, wasemkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot het terras en de tuin.
Via de keuken toegang tot een verdeelhal met plavuizenvloer, bergkast en betegelde toiletruimte met fonteintje.
Geheel betegelde was berging met aansluitpunten voor witgoed en standplaats warmwaterboiler (huur, Volta).
Toegangsdeur naar de inkomhal achtergelegen appartement.
Appartement (met eigen ingang) begane grond en 1e verdieping:
Begane grond: Hal v.v. tegelvloer, garderobe, trap naar 1e verdieping en toegang naar de achtergelegen berging/kantoor/praktijkruimte, en toegang kelder
1e verdieping: Overloop v.v. tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. slaap/woonkamer met laminaatvloer v.v. airconditioning. Keuken (gesloten) v.v. aanbouwinstallatie incl. apparatuur, te weten, elektrische kookplaat, koelkast, wasemkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het (mogelijke) dakterras bereikbaar.
1e verdieping hoofdwoning:
Riante overloop voorzien van parketvloer.
3 royale slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde v.v. parketvloer, airconditioning, vaste wastafel en toegangsdeur naar klein balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde v.v. parketvloer, rolluiken en toegang naar de diepe inloopkast v.v. parketvloer.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde v.v. laminaatvloer en vaste kastenwand
Badkamer
Royale moderne badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet (vrij hangend) en dubbele vaste wastafels (design)
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Ruime overloop v.v. laminaatvloer en vaste kast. Op de overloop bevind zich het toegangsluik naar de bergvliering
Slaapkamer 4 v.v. laminaatvloer, vaste kast, en dakkapel
Slaapkamer 5 v.v. vinylvloer, vaste wastafel, douchecabine en dakkapel
Slaapkamer 6 v.v. laminaatvloer, muurkast en dakkapel v.v. rolluik
Separate ruime berging met standplaats c.v.-installatie (Nefit, huur Hesi) en warmwaterboiler (gas, huur Hesi )
3e Verdieping:
Bergvliering
- Bouwjaar: 1926
- Woonopp: 292.8M2!!
- Bruto inhoud woonhuis: 1335m3
- Dakisolate
- Grotendeels v.v. dubbel glas in houten en kunststof kozijnwerk.
- Perceel: 385m2
- Achtertuin: ca. 12,5m1 diep en ca.10m1 breed
- Dubbele bewoning mogelijk en/of zorgwoning!!!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
