Dit object is verkocht.
NIEUW IN DE VERKOOP
SVP BIJ INTERESSE EEN MAIL TE STUREN NAAR INFO@FINSAFEMAKELAARDIJ.NL OF VIA HET CONTACTFORMULIER TE REAGEREN!
BIJ VEEL INTERESSE VOLGT ER EEN INLOOPMIDDAG! TELEFONISCH KUNT U GEEN AFSPRAAK MAKEN!
WIJ NEMEN NOG CONTACT MET U OP.
Een nette tussenwoning in Geleen-Zuid is wat we hier aanbieden. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 110m2 en een inhoud van 439m³. Met de gerealiseerde aanbouw van een serre en bijkeuken biedt dit huis tal van mogelijkheden.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met daarachter een aparte serre, een gesloten keuken met bijkeuken en een overdekt terras. Op de bovenverdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer, terwijl nog een kleine vliering voor de opbergruimte zorgt. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging waar fietsen en tuingereedschap perfect kunnen worden opgeborgen. Via het achterom is het gemakkelijk in de tuin komen.
Voorraad van levensmiddelen etc. zijn mooi op te bergen in de droge kelder. De woning is recent voorzien van onderhoudsvrije, kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR). Dit komt uiteraard tot uiting in het energielabel.
De Vinkenstraat is gelegen in de rustige wijk Geleen-Zuid. Nabij gelegen zijn een winkelcentrum met supermarkt, ligt basisschool De Kluis letterlijk om de hoek en kun je naar het Middelbaar in 3km.
Het centrum van Geleen is op zo’n 20 minuten wandelafstand en om te sporten kun je op het einde van de straat naar Sporthal Glanerbrook.
Om buiten Geleen te komen kun je met de auto snel de A76/A2 bereiken richting Maastricht, Eindhoven, Aken of België. En de groene gebieden rondom Geleen nodigen natuurlijk uit voor lange fietstochten of wandelingen.
Kortom een woning die centraal is gelegen voor zowel ouders als kids.
Zoek jij een leuke woning met een rustige ligging aan de rand van Geleen? Waar alle voorzieningen toch nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (recent gerenoveerd) en toegang naar de woonkamer (667 x 378 cm), keuken (556 x 244 cm). De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een laminaat. De wanden zijn gespoten. Vanuit de woonkamer kunnen we passeren naar de aangebouwde serre (348 x 307 cm). Deze aparte ruimte is voorzien als eetkamer, maar meerdere opties zijn mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een ruime werkkamer, een eigen speelkamer voor de kids of een chillruimte met zicht op de tuin voor jezelf. Via deze ruimte kun je ook door naar de keuken (556 x 244 cm) met keukenblok, spoelbak en kraan en diverse inbouwapparaten. Achter de keuken is een aparte bijkeuken gesitueerd. Ook hier is een keukenblok geplaatst met kookplaat, afzuigkap en spoelbak met kraan. Tevens is hier de wasmachine-drogerruimte en hangt hier de CV-Ketel. De afwerking op de keukenvloer(-en) is in tegels. De wanden zijn ook hier gespoten.
1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer (399 x 352 cm) is aan de achterzijde gesitueerd. Daarnaast ligt een kinderslaapkamer (300 x 248 cm) (ook aan de achterzijde). De 3e slaapkamer (377 x 288 cm) en badkamer (215 x 166 cm) liggen aan de voorzijde. Als afwerking in de slaapkamers ligt op de vloer een laminaat.
De badkamer is ingericht met een douche met schuifwand, toilet en hoek-, wandmeubel met wastafel. Op de vloer vinden we tegels net als tegen alle (gehele) wanden.
Vliering:
Met een losse laddertrap komen we op de vliering (695 x 609 cm). Stahoogte is ±80cm waardoor deze zeer geschikt is al bergruimte voor de weinig gebruikte zaken. De isolatie zorgt voor een constante temperatuur onder het met bitumen beklede dak.
Tuin:
De achtertuin, gelegen op het Noordoosten is geheel bestraat en heeft aan de woning een overdekt terras. Lange zomeravonden hieronder zijn gegarandeerd. De diepe tuin heeft meerdere verhogingen en achter in de tuin bevindt zich de berging (489 x 417 cm) waar fietsen, tuingereedschap, kinderspeelgoed en meer kan worden opgeslagen. Het achterom zorgt dat je met deze spullen gemakkelijk in de tuin terecht kunt.
De diepe voortuin is eveneens geheel bestraat en met een paar borders aangekleed. Het geeft een mooie natuurlijke overloop naar de met bomen omzoomde Vinkenstraat en een fraai aanzicht voor de woning.
BIJZONDERHEDEN:
? Dicht bij alle stadsvoorzieningen, scholen etc.
? Gelegen in een rustige en vriendelijke straat.
? Ruimtelijke indeling van de woning.
? Diepe achtertuin met veel mogelijkheden.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1960
Inhoud: 439,72 m³
Woonoppervlakte: 110 m²
Grondoppervlakte: 285 m²
Isolatievoorzieningen: Geheel dubbel glas, dakisolatie
Energielabel: E
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 045 571 06 11 voor een bezichtigingsafspraak of stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.
