In vergelijking met de traditionele spaarhypotheek is er bij de bankspaarhypotheek geen sprake van sparen middels een levensverzekering, maar gewoon via een geblokkeerde spaarrekening (SEW) of een geblokkeerde beleggingsrekening (BEW) die gekoppeld is aan de hypotheek.
Bij banksparen betaalt u een vast bedrag aan rente voor uw hypotheek en een spaarbedrag voor uw spaarrekening.
Aan het einde van de looptijd lost u de hypotheek in één keer in met het gespaarde bedrag van de rekening.
Gedurende de looptijd van de hypotheek vinden er dus geen aflossingen plaats.
Kenmerkend voor banksparen is dat de rekening (Spaarrekening Eigen Woning (SEW) of Beleggingsrekening Eigen Woning (BEW)) onlosmakelijk is verbonden aan de hypothecaire lening.
Bij de SEW geldt dat de spaarrekening een gegarandeerde waarde op einddatum heeft.
Deze gegarandeerde waarde is gelijk aan het bedrag van de hypothecaire lening.
Voor de BEW geldt de garantie uiteraard niet!
Het rendement op de maandelijkse inleg op de SEW is gekoppeld aan de hypotheekrente die u betaalt.
Het rentepercentage dat u betaalt is tevens het rentepercentage dat u vergoed krijgt op uw spaarrekening.
De bankspaarhypotheek bevat standaard geen aanvullende overlijdensrisicoverzekering.
De bankspaarhypotheek is interessant voor mensen die maximaal fiscaal voordeel wensen. Een bankspaarhypotheek, gekoppeld met een SEW, is met name interessant wanneer de rente hoog is. U betaalt veel (aftrekbare rente) maar u krijgt ook veel vergoed op uw spaarinleg; een hoog gegarandeerd rendement dus. Een bankspaarhypotheek, gekoppeld met een BEW, is met name interessant wanneer u kiest voor de mogelijkheden die ‘beleggen’ met zich meebrengt. U betaalt veel (aftrekbare rente) maar u krijgt ook de kans op een hoger rendement.
Door onze onafhankelijke positie kunnen wij steeds de laagste hypotheekrente en beste voorwaarden aanbieden.
Benieuwd naar onze condities? Vraag dan vrijblijvend uw persoonlijke hypotheekvergelijking aan.
